Продвижение агентства недвижимости в соцсетях или что изменится в 2025 году?

lipchakdv
31 мар.
3 мин. чтения

Социальные сети стали не просто витриной для агентств недвижимости — они стали местом, где принимаются решения. В 2025 году SMM в недвижимости — это уже не про красивые фото квартир. Это про доверие, алгоритмы и мгновенный отклик.

Если вы всё ещё публикуете одинаковые объявления с сухими описаниями и ждёте органического потока клиентов — вас уже обогнали конкуренты, которые выстраивают в соцсетях воронки, используют нейросети и персонализируют коммуникацию.

Разберём, что действительно работает в 2025 году, и как агентствам недвижимости адаптировать стратегию продвижения.

1. Алгоритмы решают, кто вас увидит

В 2025 году органический охват в соцсетях — это результат не количества подписчиков, а качества контента. Алгоритмы с элементами AI показывают посты только тем, кто, по прогнозу, будет вовлечён.

А это значит:

Мало просто выложить фото квартиры — важно подать её как решение проблемы (например, «простор для семьи с двумя детьми»).
Видео-контент приоритетен: короткие вертикальные ролики, Reels, TikTok — они получают больше просмотров, чем карусели и тексты.
Вовлечённость — ключ: нужны комментарии, сохранения, реакции. Это достигается через сторителлинг, обзоры, советы, вопросы к подписчикам.

2. Видео — главный формат

Показать планировку, вид из окна, окружение, подъезд — всё это невозможно передать через одну фотографию.

Видео — стало обязательным форматом:

Вертикальные ролики (15–30 секунд) с динамичным монтажом, музыкой и субтитрами
Мини-обзоры объектов: «3 причины выбрать эту квартиру в районе X»
Лайфстайл-видео: «Как выглядит день жизни в жилом комплексе Y»
Влог-формат от риелтора: советы, лайфхаки, ответы на вопросы

Снимает не обязательно агент — в 2025 году AI может генерировать сценарии, монтировать и даже использовать цифровой аватар сотрудника для озвучки и подачи.

3. Чат-боты и мгновенные ответы

Пользователь зашёл в Instagram и увидел объект — он хочет задать вопрос прямо сейчас. В этом и выигрывают агентства, которые используют AI-чат-ботов в Instagram, Facebook Messenger, Telegram:

мгновенный отклик
автоматическая отправка PDF-презентации
запись на просмотр
сбор лидов с валидацией

Боты работают 24/7, не забывают ни одного вопроса и повышают конверсию из интереса в заявку.

4. Комьюнити и экспертность

Бренд агентства — это не логотип и не количество объектов. Это ощущение, что вам можно доверять. В 2025 году доверие создаётся через:

Посты с кейсами: как вы помогли семье найти жильё мечты
Советы по ипотеке, юридическим вопросам, ремонту — экспертность + польза
Ответы на комментарии, сторис с закулисьем, вовлечение подписчиков

Особенно эффективны группы и каналы: например, Facebook-группа «Жизнь в районе Х», Telegram-канал с инсайдами по новостройкам или сторис-сериал «1 день — 1 объект».

5. Геотаргетинг и локальные стратегии

Смысл бить по всей стране, если вы продаёте квартиры в конкретных районах? SMM-стратегия агентства недвижимости в 2025 строится по локациям:

Контент адаптируется под интересы жителей района
Запуски рекламы — по микрорайонам
Интерактивные форматы: опросы о жизни в ЖК, сторис типа «Вы бы выбрали этот вид из окна?»

Локальный подход показывает, что вы не просто продаёте — вы знаете рынок и людей в этом районе.

Что в итоге?

SMM-продвижение агентства недвижимости в 2025 году — это не про “быть в Instagram”, это про:

Видео, которое вызывает эмоции
Ответы здесь и сейчас
Контент, который учит, вовлекает и формирует доверие
Геотаргетинг и персональный подход

А ещё — про технологии. Потому что без AI и автоматизации даже самый опытный агент не справится с ожиданиями цифрового клиента.

Вам не нужно становиться блогером, видеоредактором и таргетологом одновременно.

Вам нужны профессионалы, которые выстроят стратегию SMM — с правильным контентом, работающей воронкой и понятным результатом.